Description

Opportunité rare dans l'un des quartiers (Saint-André Apôtre) les plus recherchés de Montréal. À peu de distance des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, de la gare Bois-de-Boulogne, REM et à proximité du Marché Central. Institutions d'enseignements réputés, École primaire Saint-André-Apôtre, du Collège Ahuntsic et Bois-de-Boulogne, du complexe sportif Claude-Robillard, Régina-Assumpta. À distance de marche des commerces de la rue Fleury (FLO) et du Marché Central. Nombreux parcs; Meilleur, Marcelin-Wilson, parc riverain de la Merci. Secteur résidentiel pourvu d'arbres matures.

Addenda

La localisation offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès facile à toutes les commodités urbaines, aux espaces verts, aux axes routiers (15, 40) et aux transports en commun. Que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant s'établir dans un quartier vibrant, cet immeuble est un choix judicieux. RÉNOVATIONS La toiture refaite juin 2019. Pente de toit corrigé, isolation rigide. Membrane blanche. Coût de 22927$. Entretien annuel. Bardeaux de la corniche avant 2013 coût 1149$ Mise à niveau des deux systèmes de chauffage en 2015. Coût 1607,51$ Fenêtre sous-sol : 3565$ en 2013 Porte avant : 2012$ en 2016 plus installation, portes patio, fer forgé à l'arrière, peinture de l'escalier arrière, balcon arrière, aluminium : 2017. 8250$. Porte de garage vers 2005. Cuisines, salles de bains, portes intérieures (2005). À l'époque le coût avait été de 25 000$ par logement. 2e étage : Cuisine refaite vers 2020 par l'ajout d'armoires blanches. Il a investi plus 25 000$ et ce, incluant sub zéro (11 000$), cellier, cuisinière (3500$). À l'extérieur, travaux fait porte en fer forgé (2000$), clôture Frost avec le voisin mitoyen, patio, pergola. Joints de briques (15-20 rangs) du haut sur le côté, cheminée arrière (démonté et refaite au complet), scellé par un chapeau. Toutes les inclusions sont vendues tels quels et sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses