Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement et de vie dans le secteur ''Centre'' de Longueuil. Ce splendide triplex détaché, méticuleusement entretenu et en parfait état, est idéal pour devenir propriétaire occupant tout en profitant d'un rendement locatif attractif grâce aux deux logements supplémentaires disponibles. Une opportunité à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et rendement ou un investissement locatif prometteur, grâce à son entretien soigné et à son état impeccable, ce triplex représente une occasion rare de vivre et d'investir dans un quartier en pleine expansion.

Addenda

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement à la plate-forme élévatrice situé dans la cour arrière. La plate-forme est vendue tel que vu. Le logement principal (#500) spacieux de cinq pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée, allie confort et fonctionnalité avec un agencement bien pensé. Il comprend notamment un rangement accessible par la porte de l'ancien garage et depuis le logement situé au sous-sol, complété par une cour interne intime, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le deuxième logement (#502), également de cinq pièces et situé à l'étage, sera libéré par le vendeur, assurant ainsi une flexibilité remarquable pour maximiser votre investissement. Le triplex se distingue par un troisième logement (#1644, Quinn) de quatre pièces, situé au sous-sol, qui offre d'excellentes possibilités d'aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Les trois logements possèdent une thermopompe murale. La salle de bain et l'accès aux pièces du logement situé au rez-de-chaussée (#500) sont adaptés à une chaise roulante. Le contrat de la tonte de gazon et les traitements (aération, engrais, biostimulants et calcium) pour l'été 2025 sont déjà payés par le propriétaire. Emplacement de choix. Niché dans un secteur familial, recherché et sécurisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide et facile aux principales commodités. À courte distance, vous trouverez : *Des institutions scolaires, tant au niveau primaire que secondaire; *Un réseau de transport en commun efficace, incluant le métro Longueuil -- Université de Sherbrooke; *Des espaces verts et récréatifs, tels que les parcs Jean-de-Lalande et Lecavalier; *Le complexe sportif de Longueuil pour les amateurs d'activités sportives; *La bibliothèque Claude-Henri-Gagnon, qui enrichit le cadre de vie culturel de la communauté; *Un éventail de commerces et de services de qualité le long du boulevard Curé-Poirier ouest, du chemin de Chambly et Chemin du Coteau-Rouge. Travaux : #1644 Quinn : Le logement a été entièrement rénové et refait à neuf en 2008/2009 (plomberie, électricité, panneau électrique, ouverture d'une pièce, nouveau placoplâtre sur l'ensemble des murs, salle de bain, armoires et comptoir de la cuisine, plancher de bambou, céramique, tuiles de vinyle, plinthes électriques et convecteurs, luminaire et hotte de cuisine. #500 Front : Rénovation en 2020 et 2021: réaménagement de l'espace laveuse, sécheuse, armoires et comptoir de la cuisine, sablage des planchers, cadrage des portes, fenêtres et plinthes, hotte de la cuisine, convecteurs et salle de bain. #502 Front : Rénovation en 2003 et 2005: salle de bain, plancher de bois franc, décoration des murs en brique, plinthes électriques et convecteurs, cadrage des portes, fenêtres et plinthes, portes intérieures en pin, hotte de cuisine, luminaires et ouverture d'une chambre qui est maintenant utilisée comme salle à manger.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses