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Duplex
725 - 727, Place Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 3K6

Centris® #12145552
Virtual Tour
$ 965,000
1
2

Description

Opportunité rare dans l'un des quartiers (Saint-André Apôtre) les plus recherchés de Montréal. À peu de distance des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, de la gare Bois-de-Boulogne, REM et à proximité du Marché Central. Institutions d'enseignements réputés, École primaire Saint-André-Apôtre, du Collège Ahuntsic et Bois-de-Boulogne, du complexe sportif Claude-Robillard, Régina-Assumpta. À distance de marche des commerces de la rue Fleury (FLO) et du Marché Central. Nombreux parcs; Meilleur, Marcelin-Wilson, parc riverain de la Merci. Secteur résidentiel pourvu d'arbres matures.

Description sheet

Nb. of rooms
6 
Nb. of bedrooms
2
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Semi-detached 
Property type
Duplex 
Year built
1958 
Building size
30 X 35 feet 
Living area
 
Lot size
40 X 80.60 feet 
Lot area
3,224 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
2nd floor 
Living room 
16.3x10.5 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
8.1x16.7 P 
Wood 
 
 
Dining room 
10.8x9.0 P 
Wood 
 
 
Bathroom 
6.7x4.9 P 
Ceramic tiles 
 
 
Bedroom 
10.9x10.3 P 
Wood 
 
 
Primary bedroom 
14.3x10.3 P 
Wood 
 
Basement 
Family room 
23.5x13.9 P 
Ceramic tiles 
 
 
Storage 
28.5x10.3 P 
Concrete 
 
Top  

Inclusions

Logement du 727 : Cuisinière, réfrigérateur subzéro, lave-vaisselle Bosh, refroidisseur à vin Cavavin, téléviseur Samsun 45' sur un support mural, haut-parleur mural Bose, meuble télé, toiles de fenêtres, persienne, meuble de rangement dans le placard de la chambre principale, meuble placard IKEA, tous les plafonniers (appareils électroménagers vendus tels quels et sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur). Logement 725 : plafonniers, ouvre-porte de garage, pavillon de jardin.

Exclusions

N/A

Features

Basement
6 feet and over
 
Partially finished
Cupboard
Melamine
Driveway
Asphalt
Equipment available
Wall-mounted air conditioning
 
Wall-mounted heat pump
Foundation
Poured concrete
Garage
Heated
 
Single width
Heating energy
Electricity
Heating system
Hot water
Landscaping
Landscape
Parking
Garage : 1
 
Outdoor : 1
Proximity
 
Cegep
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
Roofing
Elastomer membrane
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
Topography
Flat
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Windows
Aluminum
 
PVC
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2025-08-24
Residential
$ 54,000 /year
Total
$ 54,000 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
$ 439,500
Lot assessment
$ 332,400
Total
$ 771,900
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 5,014
School taxes
$ 629
Total
$ 5,643
Top  
Denis Boucher
Denis Boucher
Certified Real Estate Broker AEO
GROUPE LARIVIÈRE AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
514-606-2100
 

Photos - No. Centris® #12145552
725 - 727, Place Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 3K6

Frontage Frontage
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Primary bedroom Primary bedroom
Bathroom Bathroom
 

Photos - No. Centris® #12145552
725 - 727, Place Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 3K6

Bedroom Bedroom
Family room Family room
Family room Family room
Basement Basement
Balcony Balcony
Backyard Backyard
Back facade Back facade
Hallway Hallway
 

Photos - No. Centris® #12145552
725 - 727, Place Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 3K6

Overall View Overall View
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Primary bedroom Primary bedroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #12145552
725 - 727, Place Fleury, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H3L 3K6

Balcony Balcony
Balcony Balcony

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